75 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 164,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653326048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017653326048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 763 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 828 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 687 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 565 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 221 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 753 080 $ Poids 65 % |
| 4 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 618 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −25 014 $ | 326 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 726 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 625 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 972 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 851 828 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 721 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 611 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 449 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +67 213 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 824 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 671 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 929 $ Poids 41 % |
| 11 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −61 474 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 973 184 $ Poids 41 % |
| 12 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 622 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.