900 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 296,7 m² · constr. 1986 · terrain 6 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 347,8 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 541 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653327590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
47017653327590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 836 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 995 775 $ Poids 67 % |
| 2 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 614 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 267 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 374 205 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 644 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 918 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 425 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −67 545 $ | 795 730 $ Poids 48 % |
| 6 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 390 m · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −74 190 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 036 202 $ Poids 45 % |
| 7 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 558 047 $ Poids 38 % |
| 8 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 395 182 $ Poids 31 % |
| 9 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 661 900 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 852 982 $ Poids 18 % |
| 11 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −57 660 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 900 352 $ Poids 14 % |
| 12 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie −86 262 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 209 018 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.