67 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 165,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653328296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
47017653328296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 587 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 827 014 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 564 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 141 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 751 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 700 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −26 682 $ | 325 740 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 550 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 610 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 884 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 624 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 850 702 $ Poids 48 % |
| 8 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 541 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 600 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 823 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 936 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −58 207 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 976 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 795 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 820 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 682 385 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.