69 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 213,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653328311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
47017653328311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 915 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 144 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 592 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 697 615 $ Poids 59 % |
| 3 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 680 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 390 900 $ Poids 45 % |
| 4 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +85 232 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 136 390 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 577 038 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 966 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 768 150 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 603 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 726 566 $ Poids 37 % |
| 8 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 321 120 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 833 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 738 138 $ Poids 33 % |
| 10 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 717 232 $ Poids 31 % |
| 11 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 029 $ Poids 27 % |
| 12 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 990 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.