116 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653329444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
47017653329444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 507 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 456 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 490 360 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 691 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 878 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 553 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 500 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 262 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 223 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 739 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 578 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 363 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 587 781 $ Poids 58 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 475 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 112 603 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 556 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 505 976 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 238 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 592 469 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.