27 Rue Argenteuil · Granby
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 147,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653330591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017653330591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 579 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 746 010 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 464 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 614 395 $ Poids 64 % |
| 3 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 860 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 776 570 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 503 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 546 525 $ Poids 56 % |
| 5 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 691 313 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 653 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 373 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 733 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 530 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 633 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 734 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 488 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 939 $ Poids 47 % |
| 12 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 859 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 762 891 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.