67 Rue Laurence · Granby
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 211,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653334628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017653334628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 857 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 133 583 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 672 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 652 881 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 821 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 723 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 716 450 $ Poids 47 % |
| 5 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 756 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 363 643 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 483 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 691 070 $ Poids 43 % |
| 8 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 675 574 $ Poids 42 % |
| 9 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 485 $ Poids 35 % |
| 10 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 689 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 449 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 658 055 $ Poids 31 % |
| 12 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 657 858 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.