66 Rue Laurence · Granby
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 157,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653335925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
47017653335925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 900 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 789 976 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 540 468 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 443 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 721 583 $ Poids 61 % |
| 4 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 529 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 788 513 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 545 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 645 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 817 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 784 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 311 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 894 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 725 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 137 523 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 890 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.