901 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 100,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653336466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017653336466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 277 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 101 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 427 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 111 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 587 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 417 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 674 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 712 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 432 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 668 $ Poids 61 % |
| 9 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 868 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 114 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 551 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 446 710 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 487 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 462 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.