909 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653337641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017653337641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 492 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 502 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 475 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 572 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 492 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 266 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 108 973 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 566 781 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 761 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 459 539 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 353 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 107 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 968 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 445 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 392 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 118 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.