917 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 124,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653337836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017653337836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 452 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 498 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 620 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 402 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 266 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 3 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 917 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 563 028 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 424 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 601 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 626 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 712 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 812 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 481 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 264 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 114 538 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.