916 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 222,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653338120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
47017653338120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 517 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 674 445 $ Poids 60 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 973 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 138 467 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 331 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 322 033 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 556 169 $ Poids 40 % |
| 5 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +111 960 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 618 $ Poids 38 % |
| 6 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 754 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −28 349 $ | 377 634 $ Poids 36 % |
| 7 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 985 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 918 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 908 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 987 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 742 155 $ Poids 32 % |
| 9 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 327 295 $ Poids 30 % |
| 10 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 683 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 652 $ Poids 28 % |
| 12 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 927 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 145 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.