115 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 207,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,8 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653338375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017653338375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 479 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 656 272 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 134 367 $ Poids 53 % |
| 3 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +66 226 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 884 $ Poids 51 % |
| 4 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 793 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −26 682 $ | 364 906 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 540 360 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 591 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 680 420 $ Poids 43 % |
| 7 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 316 730 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 719 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 693 124 $ Poids 38 % |
| 10 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 678 199 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 660 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 642 158 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.