932 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 239,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653339791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
47017653339791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 430 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 333 627 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 423 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 693 991 $ Poids 55 % |
| 3 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 930 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 898 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 142 877 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 573 163 $ Poids 33 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 653 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −55 954 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 738 099 $ Poids 25 % |
| 7 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 706 436 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 680 537 $ Poids 25 % |
| 9 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 968 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 164 $ Poids 23 % |
| 10 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 514 375 $ Poids 22 % |
| 11 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 943 $ Poids 16 % |
| 12 | 924, Rue Lesage, Granby 2024-03-22 · 575 m · Vendu 126 750 $ (628 $/m²) 201,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 159 522 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.