67 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653343967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017653343967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 302 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 89 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 525 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 99 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 540 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 102 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 654 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 919 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −5 846 $ | 154 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 395 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, rue d'Alma, Granby 2025-03-27 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 199 621 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 423 770 $ Poids 49 % |
| 11 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 489 618 $ Poids 48 % |
| 12 | 874, rue Fréchette, Granby 2025-03-28 · 702 m · Vendu 435 000 $ (5 160 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 408 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.