933 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653348426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017653348426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 292 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 100 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 292 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 109 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 410 271 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 516 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 669 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 479 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 506 678 $ Poids 57 % |
| 9 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 897 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 322 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 439 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 244 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 942 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 425 433 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.