941 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 187,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653349851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
47017653349851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 861 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 971 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 303 214 $ Poids 59 % |
| 3 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 606 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 638 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 954 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 341 489 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 896 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 652 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 505 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 594 607 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 620 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 319 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 620 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 572 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 669 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 874 389 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 686 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 639 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 758 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 400 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 789 144 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.