64 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653354481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017653354481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 467 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 102 591 $ Poids 62 % |
| 2 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 616 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 382 648 $ Poids 60 % |
| 4 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 245 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 93 390 $ Poids 56 % |
| 5 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 557 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 105 786 $ Poids 50 % |
| 6 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 940 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 160 916 $ Poids 49 % |
| 7 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 499 589 $ Poids 49 % |
| 8 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 476 621 $ Poids 47 % |
| 9 | 874, rue Fréchette, Granby 2025-03-28 · 738 m · Vendu 435 000 $ (5 160 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 472 548 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, rue d'Alma, Granby 2025-03-27 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 206 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 439 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 061 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.