60 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 152,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653354960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017653354960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 764 742 $ Poids 59 % |
| 2 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 698 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 764 808 $ Poids 58 % |
| 3 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 894 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 627 697 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 524 108 $ Poids 55 % |
| 5 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 672 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 706 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 133 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 692 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 700 805 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 407 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 299 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 704 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 608 288 $ Poids 50 % |
| 11 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 637 292 $ Poids 50 % |
| 12 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 794 156 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.