92 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
1 163 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 416,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 000 $
Rôle antérieur 704 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653356169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
844 000 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
47017653356169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 763 m · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 498 605 $ Poids 51 % |
| 2 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 572 m · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +107 280 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 343 072 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 958 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 900 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 325 850 $ Poids 27 % |
| 4 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 921 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +89 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 859 449 $ Poids 19 % |
| 5 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +75 826 $ · Ajust. âge −12 658 $ | 507 354 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 883 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +191 081 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 205 728 $ Poids 10 % |
| 7 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 785 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 887 327 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 734 $ Poids 9 % |
| 9 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 987 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +127 309 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 736 010 $ Poids 9 % |
| 10 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 652 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +166 234 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 031 386 $ Poids 9 % |
| 11 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +116 334 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 157 220 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +175 173 $ · Ajust. âge −60 799 $ | 1 054 651 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.