965 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 121,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653369227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017653369227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 153 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 615 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 530 181 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 937 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 485 827 $ Poids 67 % |
| 6 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 316 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 501 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 835 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 080 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 718 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 252 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 316 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +971 $ | 108 428 $ Poids 58 % |
| 10 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 417 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 515 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 905 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.