29 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653382439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017653382439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 489 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 744 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 483 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 886 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 488 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 836 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 473 124 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 922 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 536 329 $ Poids 59 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 743 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 557 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 694 449 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 553 198 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 736 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −15 632 $ | 253 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 503 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 762 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 645 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 182 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.