27 Rue Laurence · Granby
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653383289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017653383289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 391 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 462 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 104 945 $ Poids 77 % |
| 4 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 331 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 95 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 509 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 108 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 921 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 641 $ Poids 64 % |
| 8 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 875 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 164 979 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 748 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 522 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 943 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 489 781 $ Poids 53 % |
| 11 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 908 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 426 113 $ Poids 51 % |
| 12 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 511 364 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.