16 Rue Lilas · Granby
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653390641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017653390641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 453 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 553 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 469 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 502 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 532 740 $ Poids 78 % |
| 5 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 522 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 168 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 263 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 110 268 $ Poids 76 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 718 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 97 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 467 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 488 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 433 927 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.