15 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 194,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653392786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017653392786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 668 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 594 936 $ Poids 79 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 685 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 061 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 586 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 473 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 549 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 581 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 561 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 611 063 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 504 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 703 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 589 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 608 302 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 754 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 575 998 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 630 096 $ Poids 42 % |
| 10 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 160 546 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 966 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 660 608 $ Poids 40 % |
| 12 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 510 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 744 165 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.