19 Rue Daniel · Granby
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 131 m² · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653396545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
47017653396545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 704 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 541 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 612 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 948 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 859 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 435 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 729 $ Poids 56 % |
| 7 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 715 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 853 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 771 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 514 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 048 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.