951 Rue Maurice · Granby
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 138,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653396995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017653396995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 568 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 711 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 483 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 534 257 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 569 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 474 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 602 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 118 414 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 694 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 867 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 539 248 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 699 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 518 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue des Érablières, Granby 2025-02-28 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 234 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 668 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 626 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 720 411 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.