24 Rue Daniel · Granby
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653397084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017653397084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 439 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 491 690 $ Poids 86 % |
| 4 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 296 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 111 212 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 74 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 176 $ Poids 81 % |
| 6 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 200 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 778 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 197 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 120 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 707 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 532 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 770 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 580 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 796 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 303 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 785 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 956 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.