16 Rue Daniel · Granby
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 123,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653397554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017653397554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 470 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 519 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 769 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 601 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 630 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 787 $ Poids 59 % |
| 6 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 566 422 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 553 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 351 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 118 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 656 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 562 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 885 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 284 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 854 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 573 931 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.