64 Rue Marieville · Granby
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 141 m² · constr. 1990 · terrain 3 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653402424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017653402424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 323 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 753 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 274 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 516 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 285 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 636 018 $ Poids 62 % |
| 5 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 891 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 751 836 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 170 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 936 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 549 119 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 637 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 528 387 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 369 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 692 543 $ Poids 46 % |
| 10 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 561 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 383 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 907 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 310 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.