60 Rue Marieville · Granby
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653402479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017653402479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 644 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 490 133 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 889 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 553 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 986 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 508 004 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 812 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 577 617 $ Poids 62 % |
| 6 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 625 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 796 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 976 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 505 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 842 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 262 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 335 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 591 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 588 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 571 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 941 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 700 085 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.