201 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 77,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653407807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017653407807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 54 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 355 $ Poids 58 % |
| 2 | 874, rue Fréchette, Granby 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 160 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 737 $ Poids 29 % |
| 3 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 88 930 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 848 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 329 107 $ Poids 17 % |
| 6 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −62 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 448 621 $ Poids 16 % |
| 7 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −58 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 425 $ Poids 16 % |
| 8 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 324 998 $ Poids 16 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −6 309 $ | 79 812 $ Poids 13 % |
| 10 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 344 $ Poids 11 % |
| 11 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 355 254 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −52 179 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 928 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.