67 Rue Marieville · Granby
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 218,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653411198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017653411198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 700 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 662 213 $ Poids 55 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 135 691 $ Poids 49 % |
| 3 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 477 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 318 781 $ Poids 39 % |
| 4 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 223 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 689 703 $ Poids 39 % |
| 5 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 823 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 369 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 324 139 $ Poids 37 % |
| 7 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +98 299 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 957 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 873 $ Poids 29 % |
| 9 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 668 835 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 727 995 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 404 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 702 242 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.