50 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 141,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653411782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017653411782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 338 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 749 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 265 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 514 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 241 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 633 445 $ Poids 62 % |
| 5 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 816 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 748 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 848 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 546 975 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 489 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 526 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 419 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 559 546 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 269 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 689 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 975 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 825 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 596 077 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.