46 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 116,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653411837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017653411837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 488 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 478 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 799 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 540 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 898 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 495 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 924 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 493 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 571 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 728 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 256 635 $ Poids 60 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 688 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 109 842 $ Poids 59 % |
| 9 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 461 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 564 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 557 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 984 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 178 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.