39 Rue Marieville · Granby
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 140,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653415655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
47017653415655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 169 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 808 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 662 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 221 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 791 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 307 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 619 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 677 463 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 746 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 635 055 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 671 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 552 520 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 759 $ Poids 47 % |
| 9 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 801 610 $ Poids 42 % |
| 10 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 823 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 595 111 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 169 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 600 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 686 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 739 778 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.