51 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 229,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653421602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
47017653421602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 549 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 674 760 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 480 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 326 769 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 138 520 $ Poids 46 % |
| 4 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 688 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 556 828 $ Poids 31 % |
| 6 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +131 857 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 166 516 $ Poids 30 % |
| 7 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 683 377 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 661 196 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +72 329 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 744 006 $ Poids 21 % |
| 10 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 958 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, Rue de Milan, Granby 2024-06-20 · 573 m · Vendu 468 500 $ (2 495 $/m²) 187,8 m² Ajust. marché +87 029 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 668 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 397 m · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 570 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.