35 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653423802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017653423802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 125 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 803 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 658 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 50 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 454 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 673 394 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 440 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 548 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 657 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 630 937 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 712 $ Poids 52 % |
| 9 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 796 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 568 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 591 554 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 580 384 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 761 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 685 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.