31 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653423868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017653423868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 67 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 845 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 9 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 744 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 542 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 769 276 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 146 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 626 665 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 795 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 751 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 67 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 505 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 708 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 837 701 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 626 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 794 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 280 300 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.