27 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 150,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,7 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653424934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017653424934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 76 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 551 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 707 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 607 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 737 108 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 565 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 678 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 156 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 599 635 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 1 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 815 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 801 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 802 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 999 $ Poids 40 % |
| 12 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 690 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 597 719 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.