16 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 195,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653425689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
47017653425689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 741 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 308 771 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 229 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 699 294 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 800 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 672 914 $ Poids 44 % |
| 4 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 088 435 $ Poids 42 % |
| 5 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −5 003 $ | 375 742 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 871 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 009 $ Poids 34 % |
| 7 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 744 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +75 241 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 861 418 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 92 m · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 715 878 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 558 149 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −675 $ | 139 546 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 480 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 664 049 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.