12 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 127,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653426955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017653426955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 630 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 565 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 655 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 500 499 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 518 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 623 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 516 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 204 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 820 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 713 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 749 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 603 376 $ Poids 50 % |
| 8 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 268 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 562 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 519 108 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 539 596 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 385 225 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.