24 Rue Marieville · Granby
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653427095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017653427095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 703 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 480 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 792 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 466 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 744 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 814 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 482 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 532 423 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 553 621 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 993 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 360 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 106 699 $ Poids 48 % |
| 10 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 102 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 116 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 385 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.