16 Rue Mistassini · Granby
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653433486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017653433486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 407 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 502 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 520 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 580 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 567 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 98 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 140 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 716 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 680 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 518 754 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 531 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 605 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 603 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 244 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 521 204 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 940 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 268 942 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 64 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 493 516 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 564 954 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.