15 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 141,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653436814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
47017653436814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 219 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +68 595 $ | 851 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 292 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 561 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 546 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 653 253 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 607 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 554 280 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 783 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 709 748 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 582 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 219 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 888 $ Poids 38 % |
| 11 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 884 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 825 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 776 052 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.