183 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,5 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653437915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017653437915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 519 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 476 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 574 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 520 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 702 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 461 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 478 167 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 812 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 527 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 582 $ Poids 51 % |
| 9 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 646 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 105 777 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 977 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 115 400 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.