17 Rue Mistassini · Granby
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653443305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017653443305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 342 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 491 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 619 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 503 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 563 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 367 $ Poids 77 % |
| 5 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 735 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 111 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 793 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 101 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 598 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 120 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 80 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 565 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 791 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 599 $ Poids 59 % |
| 12 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.