7 Rue Maricourt · Granby
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 230 m² · constr. 1998 · terrain 3 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653445728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017653445728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 669 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 704 908 $ Poids 53 % |
| 2 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 982 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 327 052 $ Poids 37 % |
| 3 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 621 712 $ Poids 36 % |
| 4 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +133 045 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 704 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 581 551 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 691 002 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 145 394 $ Poids 25 % |
| 8 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 544 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, Rue de Milan, Granby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (2 495 $/m²) 187,8 m² Ajust. marché +87 029 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 167 $ Poids 11 % |
| 10 | 924, Rue Lesage, Granby 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 126 750 $ (628 $/m²) 201,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 156 600 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +73 008 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 776 435 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 739 631 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.