9 Rue Marieville · Granby
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 234,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653446493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
47017653446493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 730 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 726 021 $ Poids 49 % |
| 2 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −25 426 $ | 341 201 $ Poids 39 % |
| 3 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 655 740 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 606 398 $ Poids 24 % |
| 5 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 720 800 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 220 $ Poids 22 % |
| 7 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 281 $ Poids 12 % |
| 8 | 106, Rue de Milan, Granby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (2 495 $/m²) 187,8 m² Ajust. marché +87 029 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 904 $ Poids 9 % |
| 9 | 924, Rue Lesage, Granby 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 126 750 $ (628 $/m²) 201,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 163 115 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +68 185 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 769 505 $ Poids 7 % |
| 11 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +71 973 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 629 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 402 467 $ (1 849 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 793 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 882 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.