29 Rue Masson · Granby
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 107,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653453829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017653453829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 297 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 471 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 486 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 348 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 532 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 032 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 488 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 749 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +7 279 $ | 107 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 574 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +7 253 $ | 117 399 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 046 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 920 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 061 $ Poids 62 % |
| 11 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 83 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 537 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.